从物流仓库到研发和智能制造中心！这个城市更新项目开工

12月29日上午，金桥镇“金集北”（金桥集镇北区域）城市更新首个项目启动，上海通汇汽车零部件研发和智能制造中心改扩建项目正式开工建设。配合上汽通用“电动化、智能化、网联化”领域的战略发展，项目在满足上汽通用汽车原有仓储物流智能化配送配套服务需求增长的基础上，兼顾发展围绕汽车制造龙头企业的相关汽车零部件产业集群，并嵌入汽车零部件研发和智能制造业态，打造成上海通汇汽车零部件研发和智能制造中心，加快实施金桥集镇北区域产业转型发展战略，提高金桥镇现代城镇建设能力。 

项目毗邻通用汽车生产制造基地，距离地铁12号线金京路站0.3公里，距离在建21号线杨高北路站1.1公里，距离城市主干道申江路1.1公里、杨高北路0.9公里，区位优势显著。

据悉，项目占地面积83129平方米，按照计划将建设三栋高层厂房、两栋高层产业配套用房、两栋多层生活配套用房、三栋辅助用房以及一层地下室，建筑高度30米，容积率2.0，规划总建筑面积239883.17平方米，绿化率20%，投资总额近15.5亿元。

上海通汇汽车零部件配送中心有限公司董事长陈胜介绍，该项目是在原先为上汽通用配套的仓库中心的基础上进行改造，进行土地的二次利用开发。“对土地的高质量利用和产业的升级转型具有重要意义，预计项目将在2025年12月完成。”

据悉，地块内现有的平房将变成楼房，未来形成一个10.7万平方米的大型智能生产工厂、一个2万平方米的配套产业工厂、一个2.6万平方米的智能研发中心和一个2.5万平方米的生活配套中心。

金桥镇规建办表示，建成后，该地块将在鲜明的工业厂房特色和现代建筑造型风格的基础上，形成富有活力的整体空间环境，为更多人提供环保绿色的工作、生活环境。上海通汇汽车零部件研发和智能制造中心改扩建项目作为金桥集镇北块城市更新的标杆项目，更为今后“金集北”的大规模城市更新打下良好的发展基础。